Babaváró és CSOK támogatás – Mi változik?

Az alábbiakban a legfontosabb változásokat foglaltuk össze: mely lakástámogatási formák és összegek érhetőek el 2025-ben? Az egyik legfontosabb változás, hogy jövőre használt lakás vásárlására többé nem vehető igénybe a CSOK, csakis a listában szereplő preferált kistelepüléseken és ott is csak korszerűsítéssel, bővítéssel egybekötve! Valamint fontos módosítás, hogy a Babaváró kölcsönt 2025. január 1-től csak akkor kaphatja meg a házaspár, ha a hölgy tag még nem töltötte be az igényléskor a 35. életévét. 

2025. január 1-jétől tehát a következő szabályok lesznek érvényben: 

Babaváró támogatás

• 2025. január 1-től 11 millió forint az igényelhető összeg, amely továbbra is kamatmentes marad. 
• 2025. január 1-től egy pár akkor lehet jogosult a támogatásra, ha a hölgy tagja nem töltötte be az igényléskor a 35. életévét.

Ne maradj le, igényelj most!

CSOK Plusz

• A korábbi bejelentés értelmében a „városi” CSOK 2024. január 1-től megszűnt.   
• 2025-ben a CSOK Plusz vehető igénybe, amely részleteiről  IDE KATTINTVA találsz bővebb információt.

Falusi CSOK 

• a preferált kistelepüléseken továbbra is igényelhető a CSOK (Falusi CSOK), egyes esetekben pedig az összeg meg is emelkedik. 
• módosul ezen preferált kistelepülések listája is. Az új lista IDE kattintva elérhető. 
• a preferált kistelepülések mellett, a nagyobb települések külterületén lévő birtokközpont vagy tanya megnevezésű, lakóépülettel rendelkező ingatlanokra is érvényesíthető a támogatás.
• többlakásos ingatlanokban lévő lakások esetében azonban megszűnik a támogatás.

Ne maradj le, igényelj most!

Az összegek 2025-ben az alábbiak szerint alakulnak: 

Új, egylakásos lakóház esetében elérhető Falusi CSOK támogatás nem változik jövőre:  

• 1 gyermek esetén 1 millió forint;
• 2 gyermek esetén 4 millió forint;
• 3, vagy több gyermek esetén 15 millió forint.

Használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén: 

• 1 gyermek után a 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra, 
• 2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra forintra, 
• 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra változik.
• Fontos: a fenti támogatási összegek minimum 50%-át kötelező korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokra fordítani! Amennyiben ez a feltétel nem teljesül, akkor 2024-től már nem igényelhető használt ingatlanra a Falusi CSOK sem! 

Meglévő lakóingatlan korszerűsítésénél, bővítésénél: 

• 1 gyermek esetén 500 ezer forint, 
• 2 gyermeknél 2 millió forint, 
• 3 vagy több gyermeknél pedig 7,5 millióra forint

Ne maradj le, igényelj most!

ÁFA támogatás 

Falusi CSOK igénylés esetén:

Az alábbi lehetőségeid vannak, ha új lakást építesz/vásárolsz: 

• Visszaigényelheted az építési költségek 27% vagy 5%-os ÁFA összegét,
• az építkezési tételek vételárak esetében 27%-os ÁFA összeget,
• a telekárat is tartalmazó vételár 5%-os ÁFA összegét.

Ezeknek az összegeknek a visszaigénylésére akkor válsz jogosulttá, ha magánszemélyként építteded vagy vásárolod az ingatlant, így a számlák is a te nevedre szólnak. Emellett az ingatlannak vagy max. 150 négyzetméter hasznos alapterületű összkomfortos lakásnak kell lennie. Ha összkomfortos egylakásos lakóépületről van szó akkor az ingatlan hasznos alapterülete max. 300 négyzetméter lehet.

Ha bővíteni vagy korszerűsíteni szeretnéd az ingatlanodat, akkor az anyag- és szolgáltatásköltségek 27%-os ÁFA összegét tudod visszaigényelni. Ennek kritériumai: 

• Egy tanyán, birtokközponton vagy kistelepülésen történik a munkavégzés.
• Magánszemélyként végzed a munkálatokat, és a számlák is a te nevedre szólnak.
• Amennyiben felújítást végzel, ez a jogszabály által meghatározott munkákat tartalmazza.
• Amennyiben bővítést végzel, az ingatlannak legalább egy 8 négyzetméter alapterületű, lakhatási céllal kialakított szobával kell bővülnie.

FONTOS: A 27%-os ÁFA támogatás akár önállóan, akár a Falusi CSOK támogatás mellett is igénybe vehető, azonban az 5%-os ÁFA támogatást csak a Falusi CSOK-kal együtt, egyidejűleg tudod igénybe venni.

A támogatási összeg: 

• A 27%-os ÁFA támogatás legfeljebb 5 millió forint.
• Az 5%-os ÁFA támogatás szintén legfeljebb 5 millió forint.

Kérdésed merült fel? Szeretnél többet megtudni az éppen elérhető támogatásokról? Keresd fel a Credipass pénzügyi szakértőit, akik segítenek megtalálni a legjobb lehetőséget számodra - ráadásul gyorsan, díjmentesen és a határidőkre nagy hangsúlyt fektetve vezetnek majd végig az otthonteremtési támogatások útvesztőjében!