.
Szabad felhasználású jelzáloghitel

Szabad kezet adunk a terveidhez

Használd ki az ingatlanodban rejlő lehetőséget, és lépj egyről a kettőre pénzügyeidben.

Nagyobb mozgástér a hitelfelvételben

Szakértőink több bank ajánlatát vetik össze, hogy olyan megoldást találj, amely jobban illik a terveidhez.

Kiterjedt partnerhálózatunkon keresztül exkluzív feltételek is elérhetővé válhatnak.

A lehetőségeidet a saját pénzügyi helyzeted és céljaid alapján vizsgáljuk.

A szakértő által felépített, átlátható folyamat segít elkerülni a felesleges köröket.

Több bank lakáshitel-ajánlatát vetjük össze a számodra megfelelő konstrukcióért.

Az első konzultációtól egészen a szerződéskötésig melletted maradunk.

Jelzáloghitel

Mit érdemes tudnod a szabadon felhasználható jelzáloghitelről?


A szabad felhasználású jelzáloghitel olyan ingatlanfedezet mellett nyújtott kölcsön, amelynél a bank nem határozza meg, mire költheted a felvett összeget. Mivel a hitel mögött ingatlanfedezet áll, általában nagyobb összeg és hosszabb futamidő érhető el, mint egy fedezet nélküli személyi kölcsönnél. Az igénylés ugyanakkor összetettebb: a bank az igazolt jövedelem mellett a fedezetként felajánlott ingatlan értékét és elfogadhatóságát is megvizsgálja. A megfelelő ajánlat kiválasztásánál ezért a kamaton túl az induló költségeket, a futamidőt, az előtörlesztés feltételeit és a teljes visszafizetendő összeget is érdemes figyelembe venni.

Lakás vagy ház vásárlására, építésére, bővítésére és felújítására is felhasználható, amennyiben az igénylő és az ingatlan megfelel a bank feltételeinek. A kamat, a futamidő, a jogosultsági elvárások és az egyéb feltételek bankonként jelentősen eltérhetnek. Ezért érdemes több ajánlatot is összehasonlítani a döntés előtt.

Szakértői tanácsadás az irodában
Jelzáloghitel

Mikor jelenthet jó megoldást?

Azoknak, akik élethelyzetüktől függetlenül átgondolt és pénzügyileg megalapozott döntést szeretnének hozni ingatlanügyeikben.

Nagyobb felújításnál

Ha jelentősebb korszerűsítést vagy átalakítást tervezel, de nem szeretnéd a felhasználást minden esetben számlákkal igazolni.

Meglévő tartozások rendezésénél

Több drágább hitel kiváltása vagy összevonása is szóba jöhet, ha ezzel kedvezőbb és jobban tervezhető konstrukció alakítható ki.

Vállalkozási tervekhez

Felhasználhatod induló költségekre, fejlesztésre vagy beruházásra is – a magánszemélyként felvett hitel kockázatait azonban ilyenkor különösen fontos mérlegelni.

Nagyobb családi kiadásokhoz

Oktatás, egészségügyi kiadás, autóvásárlás vagy más jelentősebb élethelyzet finanszírozására is alkalmas lehet.

Szabad felhasználású jelzáloghitel

Mekkora hitelösszeg lehet reális?


A felvehető összeg nemcsak az ingatlan értékétől függ. A bank azt is megvizsgálja, hogy az igazolt jövedelmed alapján mekkora havi törlesztőrészletet vállalhatsz biztonságosan. Az elérhető hitelösszeget többek között befolyásolhatja:

  1. 1

    a fedezetként bevont ingatlan értéke és típusa;

  2. 2

    az igazolt nettó jövedelem;

  3. 3

    a meglévő hitelek és hitelkeretek;

  4. 4

    a választott futamidő

  5. 5

    az adósok életkora;

  6. 6

    az adott bank saját bírálati szabályzata.

Szakértő férfi ügyfélre néz, kezében számológép és toll.

Érdekelnek a számok?

Járj utána a lehetőségeidnek ingyenes kalkulátorunk segítségével.

Milyen feltételekkel igényelhető?

Ezek az általános paraméterek, a gyakorlatban minden bank egyedi hitelbírálatot alkalmaz.

Igazolt, elfogadható jövedelem

A banknak látnia kell, hogy a törlesztőrészlet hosszú távon is vállalható a jövedelmedből.

Hitelmúlt

A fedezetként bevont ingatlannak meg kell felelnie a bank értékbecslési és elfogadhatósági feltételeinek.

Rendezett hitelmúlt

A bank a hitelbírálat során a KHR-ben szereplő információkat is ellenőrzi.

Megfelelő életkor

Az igényléskori és a futamidő végén betöltött életkorra vonatkozó korlát bankonként eltérhet.

Elfogadható jövedelem-terhelhetőség

A meglévő és az új hitel törlesztőrészleteinek bele kell férniük a jövedelemarányos törlesztési korlátba.

Banki hitelbírálat

A jogszabályi feltételek teljesítése önmagában nem jelent automatikus jóváhagyást: a bank saját szabályai alapján dönt az igénylésről.

A jelzáloghiteled legfontosabb pénzügyi keretei

Ismerd meg a jelzáloghitelek legfontosabb, piacon jellemző paramétereit és feltételeit.

Hitelösszeg
Akár 100 - 150 millió Ft
% Kamat
Jellemzően 2.85% – 7%
Futamidő
5 – 30 év
Finanszírozási arány
Az ingatlan értékének akár 80–90%-a
THM
Jellemzően 6.5% – 10.5%
Törlesztés
Havi, annuitásos törlesztés
Kapcsolódó költségek
Értékbecslési, közjegyzői és banki díjak
Kamatperiódus
3 hónap - 10 év, vagy végig fix kamatozás
Felhasználhatóság
Szabad felhasználás

Szeretnéd személyre szabottan látni a lehetőségeidet?

Kérj visszahívást és segítünk dönteni.

Add meg az adataidat és szakértőnk hamarosan felveszi veled a kapcsolatot.

Átlátható út a megfelelő jelzáloghitelig

Adminisztrációs terhek és idegeskedés helyett átlátható lépések, szakértői támogatással.

01
Megismerjük a terveidetÁtbeszéljük, mekkora összegre van szükséged, milyen célra használnád, és milyen ingatlan vonható be fedezetként.
02
Előzetesen felmérjük a lehetőségeketMegnézzük a jövedelmedet, a meglévő kötelezettségeidet és a legfontosabb banki feltételeket.
03
Összehasonlítjuk az ajánlatokatNemcsak a kamatot vizsgáljuk: a havi törlesztést, a teljes visszafizetést és a kapcsolódó költségeket is összevetjük.
04
Végigkísérünk az igénylésenSegítünk a dokumentumok összeállításában, és kapcsolatban maradunk veled a folyósításig.
Pénzügyi szakértő

Miért érdemes szakértővel belevágnod a jelzáloghitel igénylésébe?


Egy szabad felhasználású jelzáloghitel évekre, akár évtizedekre meghatározhatja a kiadásaidat. Már kisebb eltérés a kamatban vagy a kapcsolódó díjakban is komoly különbséget jelenthet a teljes visszafizetésben.

A Credipass pénzügyi szakértője

  1. 1

    Több bank ajánlatát hasonlítja össze

  2. 2

    Segít felmérni, mekkora hitel lehet biztonságosan vállalható

  3. 3

    Megmutatja a kevésbé látványos költségeket és feltételeket is

  4. 4

    Segít elkerülni a hiányos dokumentációból eredő késedelmeket

  5. 5

    Végig melletted marad az igénylés során

Barátok bicikliznek városi környezetben.

Ismerd meg a szakértőket, akik segítenek jobb pénzügyi döntést hozni

Szakértelem és támogatás, amely nem ér véget egyetlen pénzügyi döntéssel.

5.0
Füle ÁgnesPénzügyi tanácsadó
JelzáloghitelÁllami támogatásokSzemélyi kölcsönBiztosításLakástakarék

Világos, személyre szabott pénzügyi útmutatást adok, hogy magabiztosan hozhass jó döntéseket — mindig a te céljaidra és helyzetedre szabva.

Profil megtekintése
5.0
Holicska-Lassán MáriaPénzügyi tanácsadó
JelzáloghitelÁllami támogatásokSzemélyi kölcsönBiztosításLakástakarék

Világos, személyre szabott pénzügyi útmutatást adok, hogy magabiztosan hozhass jó döntéseket — mindig a te céljaidra és helyzetedre szabva.

Profil megtekintése
Janek AttilaPénzügyi tanácsadó
JelzáloghitelÁllami támogatásokSzemélyi kölcsönBiztosításLakástakarék

Világos, személyre szabott pénzügyi útmutatást adok, hogy magabiztosan hozhass jó döntéseket — mindig a te céljaidra és helyzetedre szabva.

Profil megtekintése
5.0
Bálint GyörgyPénzügyi tanácsadó
JelzáloghitelÁllami támogatásokSzemélyi kölcsönBiztosításLakástakarék

Világos, személyre szabott pénzügyi útmutatást adok, hogy magabiztosan hozhass jó döntéseket — mindig a te céljaidra és helyzetedre szabva.

Profil megtekintése

Kérdések és válaszok

Minden, amit a szabad felhasználású jelzáloghitelről tudnod érdemes.

A hitelösszeg felhasználása nincs előre meghatározott lakáscélhoz kötve. Fordíthatod például felújításra, autóvásárlásra, tanulmányokra, vállalkozási tervekre vagy meglévő tartozások rendezésére.

A szabad felhasználású jelzáloghitelnél jellemzően nem szükséges számlákkal igazolni a hitel felhasználását.

Elsősorban megfelelő értékű és jogilag rendezett ingatlan vonható be. Az elfogadható ingatlantípusok és feltételek bankonként eltérhetnek.

Igen, erre lehet lehetőség, ha az ingatlan tulajdonosa hozzájárul a jelzálogjog bejegyzéséhez, és vállalja a zálogkötelezetti szerepet.

Klasszikus értelemben vett önerőre nincs szükség, de a bank nem hitelezi meg az ingatlan teljes értékét. A fedezet értéke ezért korlátozza a felvehető összeget.

A szabad felhasználású jelzáloghitelhez ingatlanfedezet szükséges, az igénylés hosszabb és több költséggel járhat. Cserébe nagyobb hitelösszeg és hosszabb futamidő is elérhető lehet.

Felmerülhet többek között értékbecslési, közjegyzői, földhivatali és folyósítási költség. Egyes bankok bizonyos díjakat akciósan részben vagy egészben átvállalhatnak.

Igen, részleges vagy teljes előtörlesztésre is lehetőség van. Ennek díját és feltételeit a szerződés és az adott bank hirdetménye tartalmazza.

Az átfutási idő függ a dokumentumok rendelkezésre állásától, az értékbecsléstől, a banki bírálattól és a szerződéskötéshez kapcsolódó ügyintézéstől.

Mivel a kölcsön mögött ingatlanfedezet áll, tartós nemfizetés esetén a fedezetként bevont ingatlan is veszélybe kerülhet. Ezért különösen fontos, hogy a törlesztőrészlet hosszabb távon is biztonságosan vállalható legyen.

További megoldások pénzügyi terveidhez

Átfogóbb pénzügyi helyzetben is számíthatsz a Credipass szakértelmére.

Lakáshitelek

Találd meg a terveidhez, a pénzügyi keretedhez és a kiszemelt otthonhoz illő lakáshitelt.

Személyi kölcsönök

Rugalmas finanszírozás váratlan kiadásokhoz vagy személyes terveid megvalósításához.

Hitelkiváltás

Vizsgáld felül meglévő hiteledet, és nézd meg, elérhetsz-e kedvezőbb törlesztési feltételeket.

Nézd meg, mit mondanak rólunk ügyfeleink

Nem te leszel az első, aki a kezünkbe helyezi a pénzügyeit. Nézd meg, hogyan segítettünk ügyfeleinknek.

C
“Értő figyelemmel lesi ügyfele igényeit. :) és törekszik arra, hogy megoldást "szállítson".”
C. András
B
“Fantasztikus volt együtt dolgozni a Gáborral. Mindent megtett hogy olyan ingatlanokat mutasson melyek megfelelnek a kívánt paramétereknek. Rendkívül jó hangulatban telt az ingatlan keresés és maximálisan azt éreztem…”
B. Csilla
A
“Közvetlenségével és gyakorlati tapasztalatával segíti az ingatlan értékesítését. ”
Anonym értékelő
A
“Zita , kedves, segítőkész volt. Köszönöm”
Anonym értékelő

A legfrissebb jelzáloghitel-tartalmak.

Friss cikkek és hasznos tudnivalók, ha szívesen elmélyülnél a témában.