A fialatok önállósodását tovább segítheti az új, szabadfelhasználású munkáshitel
Idén januárban a budapesti vevők negyede, a vidéki vásárlók 28%-a első lakására szerződött a Duna House Barométer szerint. A kedvező kamatkörnyezet mellett a megújult otthonteremtési támogatások, a 10%-os önerő, 2025-től pedig a szabadfelhasználású munkáshitel segítheti a fiatalok önállósodását a Credipass szakértői szerint.
Az ingatlanpiaci trendforduló évében bevezetett, megújult otthonteremtési támogatások előnybe hozták a gyermeket tervező családokat, akik a kedvezményes kamatozású CSOK Plusznak köszönhetően megszerezhették első közös otthonukat, vagy meglévő lakásukat tágasabb élettérre cserélhették. Nem maradtak támogatás nélkül azonban azok a vevők sem, akik a közeljövőben még nem gondoltak a gyermekvállalásra, őket a kedvezőbb kamatkörnyezet, valamint a 10%-os önerő lehetősége segíthette az első lakásuk megvásárlásában.
„Egyre intenzívebb jelenlétet mutatnak az első lakást vásárlók az ingatlanpiacon. Míg a 2022-es, éves átlag alapján a fővárosi vevők mindössze 16, a vidékiek 21%-a szerződött első lakására, addig 2024-ben 23, illetve 26%-ban voltak jelen a tranzakciókban. Idén januárban tovább nőtt az arányuk, a fővárosi adásvételek negyede, a vidékiek 28%-a első lakás vásárlása céljából köttetett.” – kezdte Máte Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.
Az önálló élet elkezdése, vagyis a szülői ház elhagyása – akár albérletbe, akár saját lakásba költözés formájában valósul is meg – az Eurostat adatai[1] szerint Magyarországon átlagosan 27 éves korban következik be. A Duna House Barométer adatai szerint azonban nem csak az első lakásukra szerződők aránya emelkedett az elmúlt években, a fővárosban egyre fokozódik, 2022-höz képest 3 százalékponttal nőtt a 20-30 év közötti korcsoport aktivitása is az ingatlanpiacon, míg ez a korosztály vidéken több éve változatlanul az ügyletek 15%-ában van jelen.
MUNKÁSHITEL – AZ ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT ÖNÁLLÓSODÁS
A 2025-től maximum 4 millió forintos összegben, legfeljebb 10 éves futamidőre igényelhető, kifejezetten a 17-25 éves korosztály életkezdését elősegítő, kamatmentes állami támogatásra, vagyis a munkáshitelre minden, a korcsoportba tartozó magyar vagy jogszerűen hazánkban tartózkodó külföldi állampolgár jogosult, aki legalább három hónapja bejelentett munkával és fizetett TB-vel rendelkezik. Fontos kitétel továbbá, hogy a hitellehetőséggel élőknek nem lehet priusza, sem 5 ezer forint feletti államtartozása, továbbá nem szerepelhetnek a rossz adósok listáján (KHR).
Az egyetemi, főiskolai hallgatók, illetve felsőfokú végzettséggel, vagyis diplomával rendelkezők nem jogosultak a támogatott hitelre, és annak sem érdemes igényelni a konstrukciót, aki továbbtanulást tervez, vagy 5 éven belül elhagyná az országot és külföldre költözne, ugyanis a hitel felvétele után legalább 5 évig magyarországi munkavégzésre kötelezettek az igénylők.
A bármikor szabadon és költségmentesen előtörleszthető hitelt csak egyszer lehet igényelni, a hitelfelvevőkről a Magyar Államkincstár nyilvántartást vezet.
TOVÁBBI KEDVEZMÉNYEK GYERMEKVÁLLALÁS ESETÉN
Ha a hitelfelvevő a futamidő alatt családot alapít és gyermeket vállal, úgy a törlesztési kötelezettsége két évre szüneteltethető, ami ikrek esetében plusz egy évvel meghosszabbítható, a második gyermek születésekor a tartozás 50%-át, harmadik gyermek esetén pedig a teljes fennálló tartozást elengedi az állam.
„Bármilyen életkorú is legyen a hitelt igénylő ügyfél, kiemelten fontos szempont a pénzügyi tudatosság, és bár a munkáshitel szabadon felhasználható, érdemes alaposan megfontolni, hogy mire költik a fiatalok a kapott összeget, ugyanis a munkába járást segítő gépjárműtől kezdve, egy új szakma vagy egy új nyelv elsajátítására, egy albérlet kauciójára, bérleti díjára vagy kis kiegészítéssel akár egy saját lakás vásárlásához szükséges önerőre is fordítható a támogatás. A feltételek bankonként eltérőek lehetnek, ezért mindenképp érdemes hozzáértő pénzügyi szakértőt is felkeresni, aki minden szükséges információval ellátja a fiatalokat a hitel felvétele előtt, ráadásul díjmentesen.” – hangsúlyozta Fülöp Krisztián a Credipass magyarországi vezetője.
Szerző: Credipass
2025-02-21