Friss hírek: újabb módosítások az Otthon Start Programban – ezek a legfontosabb változások
Mutatjuk, hogy mi az a top 3+1 változás, amire könnyítést hoz az eddigiekhez képest!
November 15-től ismét több ponton módosul az Otthon Start Program. A Magyar Közlönyben megjelent friss rendelet szerint számos ponton rugalmasabbá válik a folyamat, ami öröm mindazoknak, akik otthonteremtésen gondolkodnak. A Credipass szakértői összegyűjtötték a 3+1 legfontosabb változást, amelyek a legtöbb ügyfelet érinthetik.
1. Két ingatlan is lehet egyszerre a neveden – legfeljebb 180 napig
Korábban az „első lakásszerző” minősítés elveszett, ha valakinek volt tulajdonrésze egy másik ingatlanban. Az új szabály szerint legfeljebb 180 napig az Otthon Start igénylőjének két ingatlanban is lehet 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányada, és mégis első lakásszerzőként fogják értékelni.
Ez különösen azoknak segít, akik már eladták a régi lakásukat, de a vevőre még várnak, miközben már meg is találták az új otthont, amire szerződnének.
2. Már korábban megkezdett építkezésekre is felvehető a támogatott hitel
Eddig az Otthon Start csak 2022. január 1. után engedélyezett építkezésekre volt igényelhető, újépítésű lakás vásárlásánál pedig a használatbavételi engedélynek is ezt követően kellett készülnie.
Ez a határidő most megszűnik:
- korábban megkezdett építkezések befejezésére,
- korábban épített új lakások vásárlására is igényelhető a támogatott hitel.
Ez a módosítás rengeteg elakadt vagy félbemaradt építkezést segíthet újraindítani, valamint bővíti a potenciális ingatlanok körét azok számára, akik Otthon Start konstrukcióban gondolkodnak.
3. Előre is folyósítható az építési hitel – ha van pótfedezet
A bankok korábban csak a készültségi fokkal arányosan, utólag folyósíthatták az építési hiteleket, az első részlet lehívásához pedig elvárták a teljes önerőt.
November 15-től ez változik:
A pénzintézetek előzetesen is folyósíthatják a hitel egyes szakaszait – még az adott építési fázis beépítése előtt is –, ha megfelelő értékű pótfedezet áll a hitel mögött.
Ez a változtatás jelentősen felgyorsíthatja az építkezéseket, hiszen kevesebb önerőt kell az elején mozgósítani.
+1: Újra jogosultak lehetnek, akik korábban visszafizetésre kötelezettek voltak
A korábbi szabályok kizárták azokat, akiknél 3 éven belül elrendelték egy korábbi lakástámogatás vagy kamattámogatás visszafizetését.
November 15-től azonban még ők is újra jogosultak lehetnek, ha például gyermekvállalás nemteljesülése miatt történt a visszafizetés, és a kormányhivatal helyt ad a méltányossági kérelmüknek.
Szerző: Credipass
2025-10-31