Kulcs tanulságok
Előminősítés
Mi az a hitel előminősítés és miért életmentő, ha ingatlant vásárolsz?
Lakásvásárlás előtt állsz, de bizonytalan vagy abban, mennyi hitelt kaphatsz? Félsz, hogy a kiszemelt ingatlanról lemaradsz, mert elhúzódik a hitelbírálat? Vagy nem tudod, hogy mire kell készülnöd egy banki hitel igénylésekor?
Teljesen természetesek ezek az aggodalmak. Rengetegen jártak már úgy, hogy a finanszírozás körüli kérdések miatt meghiúsult a vásárlás – pedig ezt egy jó szakértő segítségével könnyedén el lehet kerülni. Ebben nyújt segítséget a hitel előminősítés.
Mit jelent a hitel előminősítés?
A hitel előminősítés egy olyan előzetes hitelbírálat, amely megmutatja, hogy mekkora összegű kölcsönre vagy jogosult, és várhatóan mekkora törlesztőrészletre számíthatsz.
Ez különösen fontos, ha ingatlanvásárlást, lakáshitelt tervezel, hiszen így reálisan tudod meghatározni, milyen árkategóriában érdemes keresgélned.
Az előminősítés során a Credipass pénzügyi szakértői díjmentesen elvégzik a kalkulációt, és megvizsgálják:
- jövedelmi helyzeted és terhelhetőséged (JTM – jövedelemarányos törlesztési mutató)
- meglévő hiteleidet, kötelezettségeidet
- a bankszámla kivonatod pénzmozgásait
- személyes és demográfiai jellemzőidet
Ennek eredményeképpen pontos képet kapsz arról, mire számíthatsz, és milyen feltételekkel lesz hitelképes a profilod.
Miért előnyös előminősítést kérni?
1. Magabiztosabb vevővé válsz
Előminősítés nélkül csak egy érdeklődő vagy az eladó szemében.
Előminősítéssel viszont készen álló, komoly vásárlóként tekintenek rád, ami versenyhelyzetben óriási előny.
2. Gyorsabb és gördülékenyebb lesz a folyamat
Egy ingatlanpiaci versenyben akár 48 órán is múlhat, ki kapja meg a lakást.
Ha már előre tudod, hogy mennyi hitelt kaphatsz, nem a papírok miatt csúszik el a vásárlás.
3. Elkerülheted a súlyos anyagi veszteségeket
Ha előminősítés nélkül írsz alá adásvételi szerződést és később nem kapod meg a kért hitelt, akár a foglalót is elveszítheted, ami általában a vételár 10%-a.
Ez több millió forint is lehet.
4. Erősebb pozíció a többi vevővel szemben
Sok eladó előnyben részesíti azt, akinek van előminősítésről szóló dokumentuma –
mert nagyobb biztonságot jelent, mint egy ismeretlen hitelhelyzetű vevő.
5. Tiszta kép a lehetőségeidről
Nem kergetsz elérhetetlen álmokat, és nem ér csalódás később.
Milyen dokumentumokra lesz szükség az előminősítéshez?
- személyes okmányok
- munkáltatói igazolás
- utolsó 3 havi bankszámla kivonat
- meglévő hitelszerződések adatai
- ha már van kiszemelt ingatlan, annak alapinformációi (nem kötelező)
Mikor érdemes előminősítést kérni?
- mielőtt elindítod az ingatlankeresést
- mielőtt adásvételit írsz alá
- ha még csak tervezed a hiteligénylést
- ha bizonytalan vagy, jogosult leszel-e hitelre
Ne várd meg, amíg késő lesz. Az előminősítés nem garancia, de óriási előny – és a kockázatok jó részét ki lehet vele küszöbölni.
Hogyan segít ebben a Credipass?
A Credipassnál független pénzügyi szakértők támogatnak, akik:
- díjmentesen összehasonlítják a banki ajánlatokat
- személyre szabott kalkulációt készítenek
- végigkísérik a teljes folyamatot
- segítenek a szükséges dokumentumok összeállításában
- leveszik a válladról a stresszt és a bizonytalanságot
Ismerd meg a lehetőségeidet
Használd az eszközeinket, és kérj szakértői véleményt a jó döntéshez.
Kapcsolódó cikkek
Kövesd a pénzügyi híreinketIratkozz fel a hírlevelünkre, és megkapod a legfrissebb cikkeket és elemzéseket.
Bármikor leiratkozhatsz.
Népszerű témák
Nézd meg, mit mondanak rólunk az ügyfeleink
“Több mint két éve keresem a megfelelő ingatlant. Ez idő alatt sok ingatlanközvetítővel találkoztam, de messze ő a legjobb! ”
“Szilvia teljeskörű, érthető tájékoztatást adott az értékesítési szerződéskötés menetéről. Kedvessége mellett a hozzáértése tükröződött a megállapodás részleteinek meghatározásakor.”
“Holló Szilvia érdi ingatlanunkat úgy jött felértékelni, hogy a szabadnapján zavartuk ezzel a kéréssel. Nagyon kedves volt, hogy eljött és segítséget nyújtott nekünk abban, hogy az ingatlan mennyit is érhet. Közvetlen…”
“Andrea felkészűlt, tájékozott,segítőkész,kedves, és ami a legfontosabb ért a munkájához!!! ”
Kezdd el építeni a pénzügyi jövődet
Beszélj a szakértőnkkel, és megtaláljuk a hozzád illő megoldást.