Nyaralót vennél hitelből? Mutatjuk, hogyan juthatsz hozzá a legjobb kamattal – és mire figyelj nagyon!

Nyaralót vásárolni nagy döntés – anyagilag, jogilag és érzelmileg is. A leggyakoribb kérdés ilyenkor: „Meg lehet ezt oldani hitelből?” A válasz: igen, de nem mindegy, hogyan.

Két irányból lehet megközelíteni a finanszírozást:

1. Lakáshitelből történő finanszírozás, amihez egyedi kamatkedvezmények is elérhetők – ha időben lépsz.
    
2. Szabad felhasználású jelzáloghitellel, ha a kiszemelt nyaraló valami miatt nem finanszírozható, de van másik tehermentes ingatlanod.

A buktatók viszont ott leselkednek, ahol nem is számítasz rájuk – például a tulajdoni lapon, az elhelyezkedésben, vagy a biztosítási feltételekben. Éppen ezért érdemes már a vételi szándéknyilatkozat előtt beszélni egy pénzügyi szakértővel, aki pontosan tudja, melyik bank mit fogad el – és milyen egyedi megoldásokat lehet szerezni.

A legjobb eset: kedvezményes lakáshitel kamattal vásárolható nyaraló

A cél mindig az, hogy a lehető legolcsóbb hitellel vásárold meg a nyaralót – ami a legtöbb esetben egy kedvezményes kamatú lakáshitel lehet. Ezt azonban nem minden bank kínálja automatikusan, és nem minden ingatlan esetében elérhető.

A Credipass ebben kulcsszereplő, mert:

• előzetesen ellenőrizzük a tulajdoni lapot és a térképmásolatot – így már az elején kiderül, milyen ingatlanbesorolás alá esik a nyaraló (pl. lakóház vagy üdülő).
   
• megmondjuk, melyik banknál milyen arányban szükséges önerő – van, ahol 20%, máshol 40% is lehet.
   
• egyedi kamatkedvezményeket tudunk szerezni, amit a banki ügyintézőknél nem biztos, hogy megkapsz.

Fontos! Már a vételi szándéknyilatkozat előtt érdemes egyeztetni velünk, mert ha későn derül ki, hogy nem finanszírozható az ingatlan, akár elveszhet a foglaló is.

Alternatíva: szabad felhasználású jelzáloghitel

Ha az adott nyaraló valami miatt nem hitelezhető lakáshitelként, de szeretnéd megvásárolni, akkor jöhet „B tervként” a szabad felhasználású jelzáloghitel. Ehhez azonban:

• rendelkezned kell tehermentes ingatlannal, amelyre bejegyezhető a hitel fedezete.
   
• a Credipass itt is tud segíteni – versenyképes, egyedi kamatokat tudunk kínálni ebben a kategóriában is.

Gyakori buktatók, amiket érdemes megelőzni

• Nem elegendő az önerő – sokszor csak az utolsó pillanatban derül ki, hogy az ügyfél nem tudja előteremteni a szükséges saját részt, épp ezért, mielőtt túl sok energiát ölsz az ügybe, egyeztess egy Credipass-szakértővel, hogy az alapok biztosan a helyükön legyenek.
   
• Ártéri vagy zártkerti ingatlan – több bank kizárja az ilyen típusokat a finanszírozhatók közül.
   
• Felújításra szoruló állapot – a gyakorlati tapasztalat azt mutatja, hogy a legtöbb érdeklődő felújítandó ingatlant vásárolna. Ebben az esetben azonban kérdéses lehet a hitelezhetőség, ezért érdemes előre értékbecslést kérni.
   
• Lakásbiztosítás hiánya – a bank megköveteli, viszont nem minden biztosító köt biztosítást nyaralóra. A Credipass itt is segít a megfelelő megoldás kiválasztásában.
   
• Foglaló elvesztése – ha nem megfelelő az ingatlan besorolása vagy jogi háttere, utólag derülhet ki, hogy a bank nem ad rá hitelt. Ennek elkerülése érdekében is válassz profi szakembert, aki előbb informálódik és csak utána engedi, hogy foglalót fizess.

Nyaralót vásárolni hitelből nem lehetetlen – de szakértelem, előrelátás és jó tanácsok nélkül kockázatos. A Credipass szakértői pontosan abban segítenek, hogy elkerüld a fenti buktatókat, és a lehető legjobb feltételekkel juss álmaid nyaralójához.

Miben számíthatsz még az ügylet során?

• Előminősítés – már az ingatlan kiválasztása előtt megtudhatod, hogy mekkora hitelre vagy jogosult. Így az eladó is látja, hogy te valóban fizetőképes vevő vagy.
   
• Személyre szabott tanácsadás – nem kell 7 különböző bankba bemenni, mi tudjuk, kinél mit lehet elérni, és ki is járjuk helyetted a legjobb utat.
   
• Egyedi kamatkedvezmények – akár lakáshitel kamattal is nyaralóhoz juthatsz.
   
• Biztosítási ügyintézés – segítünk abban is, hogy megfelelő biztosítást kösd, hiszen ez a folyósítás feltétele lehet.