CSOK Plusz 2024 – Mi változik?

2024. január 1-től életbe lép a „városi” CSOK helyett a CSOK Plusz az 5000 fő feletti településeken, amely minden eddiginél nagyobb összegű kamattámogatott lakáshitelt jelent azok számára, akik beférnek az igénylői körbe. Az alábbiakban összeszedtük erről a legfontosabb tudnivalókat. 

A támogatásról:

• Vissza nem térítendő támogatás helyett kamattámogatott hitel lesz. Vagyis vissza kell fizetni a tőke jelentős részét, illetve banki hitelbírálat is megelőzi, tehát hitelezhető jövedelem kell majd hozzá.
• A CSOK Plusz egyik legfontosabb feltétele az új gyermek vállalása - meglévő gyermek esetén csak akkor vehető igénybe, ha már jelenleg is úton van a baba.
• Ugyanis 2024. március 31-ig még beadható lesz a hitelkérelem úgy is, hogy a 2024. január 1-et követően született vagy örökbefogadott babák vállalt gyermekként legyenek figyelembe véve. 
• Az igényelhető összeg szempontjából viszont a meglévő gyerekek is számítanak: vagyis akkor is elérhető lehet pl. az 50 millió Ft támogatott hitel, ha két meglévő gyermek mellé vállalunk egy újabb babát.
• Csak házastársak vehetik igénybe, egyedülállók és élettársak nem.
• A felvehető hitelösszeg nagysága a gyermekek számával nő, az alábbiak szerint: 

1 gyermek esetén: 15 Millió Ft

2 gyermek esetén: 30 Millió Ft

3 gyermek esetén: 50 Millió Ft

• Jelentős tartozáselengedés: a 2. (és minden további) gyermek megszületése esetén a tartozásból 10 Millió Forintot elengednek.

• A hitel kamata végig fix, legfeljebb 3%-os, maximum 25 évre.
• Az első évre türelmi idő jár, tőketörlesztés csak a második évtől indul.
• Az első gyermek születését követően egy év moratórium kérhető.

• Az első ingatlan vásárlása esetén maximum 80 Millió Ft lehet az ingatlan értéke (és elegendő lesz a 10% önerő!) bővítés vagy újabb ingatlan vásárlása esetén pedig maximum 150 Millió Ft-ban van maximalizálva ez az összeg
• Illeték: a CSOK Pluszos ingatlanok esetében a vételár 80 millió forintot meghaladó részére kell majd megfizetni a 4%-os illetéket
• Falusi CSOK-os ingatlanok esetében marad az illetékmentesség, méghozzá vételár korlátozás nélkül. 

• Telekvásárlásra nem lesz igényelhető: ez a CSOK esetében idén még elérhető lehetőség. 
• A feleség maximális életkora az igényléskor 41 év lehet, viszont  2 éves átmeneti időszakban felvehetik azok az idősebb nők is, akik igazoltan várandósak: 2025. december 31-ig egy házaspár akkor is jogosult, amennyiben az igényléskor legalább 12 hetes magzatot tudnak igazolni, vagy az általuk történő örökbefogadást engedélyező, 2024. január 1. és 2025. december 31. között kelt gyámhatósági határozattal rendelkeznek.
• Az igénylés feltétele lesz a 2 éves folyamatos TB jogviszony megléte, maximum 30 nap megszakítással, használt és új ingatlan vásárlása esetén egyaránt. 
• A kedvezményes hitelprogram kombinálható lesz a Falusi CSOK-kal, vagyis  az ország egész területén, tehát az 5000 fő alatti kistelepüléseken is igénybe lehet majd venni 
• Hiányosan benyújtott kérelmek esetén, hiánypótlásra lesz lehetősége az igénylőknek, amelyre a felhívást követően maximum 10 munkanap áll majd rendelkezésre.

További kérdésed maradt a CSOK Pluszról? Keresd pénzügyi szakértőinket! 

Az alábbi táblázatunkból kiderül az is, hogy a különböző élethelyzetekben mennyi lehet a maximális hitelösszeg, a tartozáselengedés mértéke és a maximális visszafizetendő tőke a CSOK Plusz igénylése esetén.