A legjobb lakástakarékpénztár ajánlatok egy helyen

Lakástakarékpénztári számla nyitásakor ki kell választani a kínálatból/konstrukciók közül azt, amelyik a céljaidnak leginkább megfelel. A módozatok különböző összegű havi betétbefizetések vállalásával, meghatározott időre, az előre kiszámított szerződéses összeget is mutatják, illetve ezek összetételét, kamatát, EBKM és THM mutatóit. Jelenleg az OTP és a Fundamenta kínálatából válogathatnak a takarékoskodni vágyók. A szerződés megkötésekor és a számlanyitáskor arról döntesz, hogy: 

• mekkora összeget fizetsz havi szinten 
• milyen megtakarítási időre vállalod a havi befizetéseket
• mekkora összegű számlanyitási díjat fizetsz 
• milyen betéti kamatot kapsz a befizetéseidre, EBKM-mel
• mekkora bónusz jóváírást ad a lakástakarék
• milyen szerződéses összegre számíthatsz a megtakarítás végén
• a szerződéses összegből mennyi a megtakarítás, és mennyi lakáskölcsön
• milyen kamattal és THM-mel veheted fel a kölcsönt
• milyen futamidőre
• mekkora összegű lesz a havi törlesztőd

Nem. Társasházak és lakásszövetkezetek is indíthatnak lakástakarékpénztári számlát épületenként (korlátlan számban), a közös tulajdonukban (lakásszövetkezet esetén tagjainak közös tulajdonában) álló épületrészek felújításához és korszerűsítéséhez szükséges pénzügyi források biztosítása céljából.

Nem kötelező bankszámlát nyitni a lakástakarékpénztár mellé, azonban a költségeket csökkentheti, ha olyan időszakban kötünk szerződést, mikor a pénzintézet egy akció keretében elengedi a számlanyitási díjat, amennyiben bankszámlát is nyitunk.

Megtakarítási időszak: a számlanyitási díj és az első havi betét befizetése után kezdődik a vállalt megtakarítási idő. A szerződésszerű teljesítéshez ezalatt minden hónapban be kell fizetni (átutalással vagy csoportos beszedéssel érdemes) a havi megtakarítást és a számlavezetési díjat.

Kiutalási időszak: Ha vége a megtakarítási időszaknak, a lakástakarékpénztár egy kiutaló levelet küld, és kéri, hogy jelezd, milyen lakáscélra szeretnéd felhasználni a lakástakarékot. Ekkor kell eldönteni azt is, hogy igényled-e a szerződéses összegben foglalt lakáshitelt, vagy csak a megtakarításodhoz szeretnél hozzájutni. Ha ezekről nyilatkoztál, akkor lakáscéltól függően, igazolásokat kell benyújtanod (pl. célingatlan tulajdoni lapja), majd a 2 hónapos kiutalási időszak után megtörténik a kifizetés. A lakáscélú felhasználás igazolása ma már sokkal egyszerűbb, mint a lakás előtakarékosság állami támogatásának időszakában volt, ugyanis ma már elég egy ügyfélnyilatkozattal igazolni mindent.

A szerződéses összeg a futamidő lejártával az előtakarékos rendelkezésére álló összeg maximuma, ami a saját befizetésekből, a kamatból, a kamatbónuszból vagy prémiumból, illetve a felvehető hitelből épül fel.

szerződéses összeg = megtakarítás+betéti kamat+bónusz/prémium jóváírás+lakáskölcsön

Az OTP Lakástakarékpénztár, a Fundamenta Lakáskassza és az Erste Lakástakarékpénztár által nyújtott lehetőségek eltérőek, ezért szakértő segítségét érdemes kérni a szerződésmódosítás kérdésében. Amennyiben a havi befizetésünk úgy változik, hogy meghaladjuk a szerződéses összeget, mindenképpen érdemes szerződést módosítani, mert annak hiányában a túlfizetésre nem jár kamatbónusz.

Az OTP Lakástakarékpénztár, a Fundamenta Lakáskassza és az Erste Lakástakarékpénztár eltérő betétfizetési lehetőségeket kínálnak, de 2023. őszén új szerződés elindítása 10-100 ezer forint közötti befizetést igényel. A párhuzamosan több szolgáltatónál kötött lakástakarék számláknak köszönhetően a felső limit azonban átléphető.

A szerződéses összeg 1%-át képező számlanyitási díjon felül a futamidő teljes időszaka alatt havi számlavezetési díjjal is szükséges számolni.

Nem, a lakáspénztári megtakarítás 100%-ig adómentes.

Az OTP Lakástakarékpénztár, a Fundamenta Lakáskassza és az Erste Lakástakarékpénztár ajánlatai eltérnek egymástól, ezért szakértő segítségét érdemes kérni a pontos hozam megállapításához. 4 éves futamidőre 6,22%-os, míg 8 éves futamidőre 6,14%-os EBKM-érték elérhető jelenleg, mint legkedvezőbb ajánlat.

Ingatlanvásárlásra: ház, lakás, tanyai lakóingatlan vagy telek
Ingatlanépítésre: ház, lakás vagy tanyai lakóingatlan
Felújításra, korszerűsítésre, helyreállításra: a kedvezményezett tulajdonában, haszonélvezeti, használati, bérleti jog, vagy pénzügyi lízingbevétel alapján használatában álló lakás, családi ház vagy tanyai lakóingatlan lakáson belül és a lakóingatlanon kívül
Közművek kialakítására, felújítására, fejlesztésére: a kedvezményezett tulajdonában, haszonélvezeti, használati, bérleti jog, vagy pénzügyi lízingbevétel alapján használatában álló lakás, családi ház vagy tanyai lakóingatlan
Pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozására: családi ház, lakás vagy tanya
Hiteltörlesztésre: 

• lakáscélú hitel, pénzügyi lízing, ezekhez kapcsolódó gyűjtőszámlahitel teljes vagy részleges kiváltása
• végtörlesztés keretében nyújtott kölcsön teljes vagy részleges kiváltása
• a fentieknek megfelelő kölcsön, gyűjtőszámlahitel kiváltására felhasznált kölcsön teljes vagy részleges kiváltása

A megtakarítási időszak alatt végig követendő a szerződésszerű, havi rendszerességű befizetés, különben fennáll a kamatbónusz részbeni elvesztésének lehetősége. A megtakarítás felvételekor a lakás-előtakarékosnak nyilatkoznia szükséges az összeg lakáscélú felhasználásáról. A lakástakarék állami támogatásának 2018-as megszűnésével az utólagos lakáscél-igazolási kötelezettség is megszűnt.

A megtakarítás lejártakor maximálisan felvehető lakáshitel a teljes szerződéses összeg és a felhalmozott megtakarítás különbözete. A kamat előre ismert, a THM a költségek miatt magasabb.