2026 január: Pénzügyi változások, amiket mindenkinek érdemes ismernie

1. Minimálbér emelés: több pénz marad a zsebedben

2026. január 1-jétől Magyarországon jelentősen emelkedik a minimálbér és a garantált bérminimum:

• A minimálbér bruttó 290 800 Ft-ról 322 800 Ft-ra nő.

• A garantált bérminimum pedig bruttó 348 800 Ft-ról 373 200 Ft-ra emelkedik.
  Ez az emelkedés akár havi ~21 000 forinttal több nettó jövedelmet is jelenthet azoknak, akik a legalacsonyabb béren dolgoznak.

Ez nem csupán a fizetésedre hat: számos támogatás, adóalap vagy akár hitelképesség szempontjából is releváns lehet, mivel sok juttatás és korlát a minimálbérhez igazodik.

2. Otthon Start program: tovább bővült a lehetőségek köre

• Külterületi lakóingatlanokra is felvehető lesz a fix 3%-os Otthon Start hitel 2026. január 1-től, tehát nemcsak belterületi ingatlanokra igényelhető a kedvezményes hitel. Ez jelentősen megnöveli a potenciálisan megvásárolható lakások számát, ami azoknak kedvez, akik nagyobb kertre vagy vidéki környezetre vágynak.
  A hitel feltétele továbbra is az, hogy az ingatlan lakóházként legyen bejegyezve és megfeleljen a lakhatási követelményeknek.
   

• Emellett 2026-ban továbbra is elérhető lesz a közszolgálati dolgozók számára bevezetett egymillió forintos éves támogatás, amelyet lakásszerzéshez vagy meglévő lakáshitel törlesztéséhez is fel lehet használni — de 2026. január 20-ig kell bejelenteni a jogosultságot a munkáltatónál. 

3. Szigorodnak a JTM (jövedelemarányos törlesztés) szabályok! Mit jelent ez a gyakorlatban?

2026-tól módosul a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályrendszere, ami meghatározza, hogy a havi nettó jövedelem mekkora része fordítható hiteltörlesztésre. Az új szabályozás szerint 800 ezer forint alatti nettó jövedelemnél legfeljebb a bevétel 50%-a, míg 800 ezer forint felett maximum 60% terhelhető hitellel.

Változás érinti a JTM alól mentesített hitelek körét is: a korábbi 450 ezer forintos határ 550 ezer forintra emelkedik. Ezeknél az alacsonyabb összegű kölcsönöknél a bankok továbbra is egyedi mérlegelés alapján döntenek arról, hogy kinek és milyen feltételekkel nyújtanak hitelt.

A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy sokan kevesebb hitelösszegre lehetnek jogosultak ugyanazzal a jövedelemmel, mint korábban – ezért 2026-ban még fontosabbá válik az előzetes hitelképesség-vizsgálat és a tudatos tervezés.

4. Bankszámlák és pénzügyi szolgáltatások: új szabályok és könnyebbségek

2026-tól a bankszámlák piacán is több változás várható:

• Emelkedik az ingyenes ATM-felvételi limit, havi több tranzakcióra is kiterjedően.

• Egyre több bank kínál  nulla forintos bankszámlacsomagokat, amelyekkel jelentős éves költséget spórolhatsz meg.
  Erről szintén készült részletes blogposztunk, amelyben bemutatjuk, hogyan lehet akár tíz- vagy százezreket spórolni évente a megfelelő számla kiválasztásával.

5. Egészségpénztár magasabb összegben lesz lakáshitelre fordítható

A 2026-os minimálbér-emelkedéssel arányosan az egészségpénztárból lakáshitel-törlesztésre fordítható összeg is nő.
Ez azt jelenti, hogy még többet vehetsz igénybe megtakarításodból lakáshitel törlesztésére, miközben élvezheted a 20%-os SZJA jóváírást is — ennek hatását pedig érdemes kihasználni az Otthon Start hitellel együtt! 

6. Babaváró határidők és egyéb támogatások

A Babaváró hitelt korábban felvevő párok egy részének 2026-ban kiemelten fontos határidőre kell figyelnie. Azoknál, akik 2019. július 1. és 2021. június 30. között igényelték a kölcsönt, és akiknél az eredeti szabályok szerint a gyermekvállalás 5 éves határideje 2024. július 1. és 2026. június 30. közé esett volna, a jogszabály egységesen 2026. július 1-jére tolta ki ezt a dátumot.

Ez az időpont kulcsfontosságú, mert eddig kell teljesülnie a gyermekvállalásnak ahhoz, hogy a hitel kamatmentes maradjon. Amennyiben a határidőig nem történik változás, és a feltételek nem teljesülnek, az érintett szerződéseknél kamatfizetési kötelezettség léphet életbe, ami jelentősen megnövelheti a havi terheket.

Éppen ezért azoknak, akiket érint ez a kör, különösen fontos időben átnézniük a lehetőségeiket – akár a törlesztés, akár a hitelstratégia újragondolása szempontjából.