Állami támogatások 2026-legfrissebb tudnivalók egy helyen

Mi a helyzet a CSOK terén? 

A “klasszikus” CSOK az elsők között épült be a köztudatba a családalapítási kedvezmények körében, azonban érdemes tudni, hogy az akkor megismert formájában már nem létezik.  

A 2026-ban elérhető verziója a CSOK+, illetve a Falusi CSOK. Mindkettőjükre érvényes az, hogy a program keretein belül vásárolt ingatlanok illetékmentességet élveznek - ez több millió forintos megtakarítást is jelenthet. 

CSOK Plusz 

A családalapításhoz kapcsolódó, 3%-os kamatozású kedvezményes hitellehetőséget olyan házaspárok igényelhetik, akik legalább egy gyermeket vállalnak.  

Egy gyermek vállalása esetén 15 millió, 2 gyereknél 30, és 3 vagy több gyerek vállalása esetén 50 millió forint a felvehető hitelösszeg. A második gyerek születésekor 10 milliós, a harmadik gyerek születésekor pedig 20 millió forintos tartozáselengedés jár. 

Falusi CSOK 

A Falusi CSOK azoknak a családalapítóknak kedvez, akik vidéken szeretnének letelepedni, a preferált települések valamelyikén. 

Nemcsak lakásvásárlásra, hanem felújításra is felhasználható.  

Ha pedig összevonnád a kettőt, akkor egy gyermek után 1 millió forint, 2 gyermek után 4 millió forint, 3 vagy több gyermek után 15 millió forint is ütheti a markodat.  

Részleteket itt olvashatsz bővebben. 

Ha már vidék, akkor létezik a felújítást, lakhatási körülmények fejlesztését elősegítő Vidéki Otthonfelújítási Program.  

Hasonlóan működik, mint a 2022-es lakásfelújítási támogatás, ahol a számlával igazolt, vállalkozó által kivitelezett felújítási munkálatokra lehetett 50%-os, maximum 3 millió forintos támogatást visszaigényelni a Magyar Államkincstártól utólag.  

Itt annyi a különbség, hogy szintén van egy preferált településlista 5000 fő alatti lélekszámmal. 

A felújítási támogatások körébe tartozik az Energetika Felújítási Program, ami kimondottan az ingatlanok energiahatékonyságának növelését ösztönzi. A támogatás nincs földrajzi feltételekhez kötve, viszont csak az energetikai célú felújítás számít bele a támogatott tevékenységek körébe - a tisztasági festés vagy a burkolatcsere nem lesz támogatható.  

Az állam ebben az esetben is 50%-ban finanszíroz, maximum 4 millió forint értékben.  

Fontos tudnivaló: csak abban az esetben jár a támogatás, ha az ingatlan primer energiafelhasználása legalább igazoltan 30%-os csökkenést ér el – ezt energetikai tanúsítvánnyal szükséges igazolni a felújítás előtt és utáni állapotokról is. 

Babaváró hitel 

A Babaváró is a gyerekvállalást tervező házaspárok számára lehet jó lehetőség, hiszen – az egyébként piaci kamatozású - hitel az első 5 évben kamatmentes és örökre is marad, amennyiben ez időn belül születik legalább egy gyermek (vagy a magzat eléri a 12. Hetet). A maximálisan felvehető 11 millió forint részben vagy akár egészben is vissza nem térítendő támogatássá alakulhat: két gyermek születése után 30%, három vagy több gyermek után a teljes tartozás elengedésre kerül.  

2026-ban is elérhető ez a konstrukció, és továbbra sem felhasználáshoz kötött - lakáshitel igénylésnél azonban elfogadható önerőként. 

Otthon Start Program 

Az első saját lakáshoz jutást az állam egy fix 3%-os kamatozású, kedvezményes konstrukcióval támogatja.  

A maximálisan felvehető hitelösszeg 50 millió forint, legfeljebb 25 évre, maximum 100 millió forintos lakás/ 150 millió forintba kerülő ház esetén.  

Az Otthon Start Program nem tartalmaz a családi állapotra vagy családalapításra vonatkozó kitéteket, négyzetméterárra érvényeset azonban igen: a bruttó nm ár legfeljebb 1,5 millió forint lehet. 

Külön rendelet kedvez a közszférában dolgozóknak: az Otthontámogatás évi egy millió forintos vissza nem térítendő állami támogatást jelent, ami lakáshitel törlesztésre vagy önerő képzésre használható fel.  

A Munkáshitel továbbra is elérhető a 17-25 év közötti fiataloknak, akik nem vesznek részt felsőfokú képzésben, illetve nem rendelkeznek diplomával, de van legalább 3 hónapos munkaviszonyuk, és vállalják a folyósítást követően 5 évig a magyarországi életvitelt és munkavégzést. Cserébe az állam 4 millió forint kamatmentes hitelt ad, 10 évre, ingatlanfedezet nélkül.  

Továbbra is érvényben van az 5%-os kedvezményes ÁFA az újépítésű lakások vásárlása esetén, ami szintén egy több millió forinttal csökkentheti az ingatlanvásárlás költségeit.  

Összefoglalás 

2026-ban is széles az állami támogatások palettája, legyen szó fiatal munkavállalóról, családalapítást tervező párokról, a vidéki életformát preferálókról, a felújítást tervezőkről vagy éppen az első saját lakásra áhítozókról. Ahogy az élethelyzetek és a célok terén is van átfedés, úgy a jogosultságokéban is.  

Ezek a támogatások sok esetben kombinálhatóak is egymással, ami további milliós nagyságrendű kedvezményt jelent - de azt, hogy melyiket milyen arányban érdemes kombinálni, nemcsak a számok határozzák meg.

Váczi Győző, a Credipass pénzügyi szakértője megosztott velünk egy idevágó történetet. Az ügyfél eredeti elképzelése az volt, hogy 60%-ban CSOK Plusz-ból, 40%-ban pedig Otthon Start Program segítségével finanszírozná a lakásvásárlást mondván, hogy "úgyis megszületnek a gyerekek". Mivel a CSOK Plusznál a feltételek nem teljesülése esetén igen magas a visszafizetendő összeg büntetőkamata, a kockázatok csökkentése érdekében Győző egy konszolidáltabb kombinálást javasolt, nagyobb Otthon Start Program aránnyal. Lehet, hogy az ügyfél ötlete tűnt elsőre olcsóbbnak, de a várható kockázat miatt akár sokkal drágábbá is válhat a jövőben. 

Ha nem vagy tisztában a feltételekkel és a te egyéni lehetőségeiddel, mindenképpen érdemes független pénzügyi szakértőhöz fordulni – az ők specialitásuk az, hogy a lehető legtöbbet hozzák ki a te pénzügyi lehetőségeidből.