Jelentős kedvezményekkel számolhat az, aki ma zöld hitelt igényel

Százezreket spórolhat éves szinten az, aki energiatakarékos ingatlant választ, vagy költ a lakás energetikai korszerűsítésére – ez a tény hamar beigazolódott ma, az energia-áremelkedés korában.  Mivel Magyarországon továbbra is nagy számban találhatóak rossz energetikai besorolású ingatlanok, így szükség is van a lakáspiac zöldítésére – erre az igényre adtak választ a zöld hitel termékek, amelyek a legnagyobb magyar bankok kínálatában ma is megtalálhatóak, habár a piaci viszonyoknak megfelelően formálódtak az elmúlt évek során.

Aki energiatakarékos ingatlanban gondolkozik, annak mindenképp jó lehetőség a zöld hitel: a korábbi NHP-s verzió feltételeinek ugyanis több elemét is megtartották a bankok. Sokan emlékeznek talán, hogy a korábbi zöld hitel esetében a kamat rendkívül kedvező volt: maximum 2,5%, amely CSOK hitellel kombinálva azonban a 0% -osra redukálódott 15 millió Ft-os összeghatárig. Ez ugyan ma már nem elérhető, azonban számos feltétel szinte ugyanaz maradt. A jelentős kamatkedvezmény pedig továbbra is adott! A Credipass az alábbiakban összegyűjtötte, hogy milyen célok esetén igényelhető ez a hiteltípus, és hogy milyen további előnyökkel járhat a felvétele.

Milyen célokra vehető fel zöld hitel?

Újdonság, hogy 2023 áprilisától a piaci zöld hitelek már elérhetőek MFL (azaz Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel) formájában is. Valamint korábban ez a cél nem volt megvalósítható, ma viszont már használt ingatlan korszerűsítésére is igényelhető a hitel, nem csak újépítés esetén. De nézzük is a célokat összefoglalva!

• Új lakás építésére vagy vásárlására, amely legalább BB energetikai besorolású és primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2/év. Ide sorolható a telek vásárlása is, ha 4 éven belül energiahatékony épületet húzunk fel rá.
• Használt lakás felújítása, ha a hitelkérelem befogadásakor az energetikai besorolása rosszabb, mint BB, de a felújítás után eléri azt a szintet, és a maximum 80 kWh/m2/éves primer energiaigényt sem haladja meg. A másik lehetőség, hogy a felújítás révén legalább 30%os primer energiaigény csökkentést érünk el.
• Használt lakás vásárlása, amelyen a fenti feltételek szerinti felújítást végzünk.
• Korszerűsítés: munkák, amelyek az ingatlan energiahatékonyságának javítására, vagy az ingatlanban megújuló energiaforrások használatára irányulnak. Ezekből minimum egyet el kell végezni: energiahatékony világítás, napelem vagy napkollektor telepítése, geotermikus, levegővíz vagy levegő-levegő hőszivattyú, szélturbina, hőtároló vagy elektromos tárolóegységek telepítése, épület hőszigetelése, nyílászárók cseréje energiatakarékos ajtókra, ablakokra, árnyékolástechnika, fűtési-hűtési rendszerek telepítése, felújítása vagy cseréje, energiatakarékos szaniterek, okosmérő rendszerek, termosztátrendszerek, okos termosztátok vagy épületautomatika rendszerek telepítése.
• Energetikai tanúsítvány készítése, vagy a korszerűsítési munkákat segítő kiegészítő berendezések is finanszírozhatóak.  (Azonban ezeknek összege legfeljebb a teljes hitelösszeg 30%a lehet.)

Milyen kedvezmények érhetőek el vele?

Természetesen a banki kedvezmények elérhetősége és elemei a piacon folyamatosan változnak, éppen ezért érdemes profi pénzügyi szakértő segítségét kérni a témában! Hiszen a szakember biztosan megtalálja az éppen aktuális legjobb és leginkább személyre szabott ajánlatot mindenki számára.  Jelenleg a k&h, a CIB, az UniCredit, a MagnetBank, az MBH és a Raiffeisen Bank kínálatában is találsz ilyen konstrukciókat.

A zöld lakáshitel kedvezményei közül az alábbiak a legjelentősebbek:

• Alacsonyabb kamatok: a zöld lakáshitelek általában alacsonyabb kamatozással rendelkeznek a hagyományos lakáshitelekhez képest. Jelenleg 0,25%tól 1,19%-ig érhetőek el kamatkedvezmények az egyes bankoknál a standard kamathoz képest, érdemes ezeket kihasználni!
• Ajándék jóváírások: ezekről is érdemes tájékozódni, hiszen folyamatosan változnak a bankok akciói. Jelenleg is van olyan szereplő, akinél 200 000 Ftos ajándék jóváírást kapunk, de mindenképp egyeztess pénzügyi szakértőddel az aktualitásokról!
• Egyéb kedvezmények:
• • 1% -os előtörlesztési díj, amely maximum 30 000 Ft lehet alkalmanként
  • a folyósítási díj elengedése
  • az értékbecslés és a műszaki szemle díjának elengedése
  • az energetikai tanúsítvány költségének visszatérítése (részben vagy teljes egészében)

Hogyan igazoljuk a teljesítést és milyen határidőn belül?

A zöld hitelcélt energetikai tanúsítvány készítésével kell igazolni, amelynek díját fogyasztóbarát hitel esetében a bank átvállalja (de sok más esetben is térítik ennek díját egy bizonyos összeghatárig). A zöld hitelcélok teljesítését a banknak 12 hónapon belül kell leellenőriznie. Ezt vagy helyszíni szemlével, vagy az elvégzett munkákról készült számlák bekérésével teheti meg. Fontos még, hogy amennyiben az adós a hitelező bank által megjelölt határidőn belül nem teljesíti az egyedi szerződésben vállalt zöld hitelcélt, a bank a folyósítási díjat, a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) átvállalt költségét, valamint a zöld hitelcélhoz kapcsolódóan átvállalt további díjakat és költségeket visszamenőlegesen érvényesítheti.