Erre a kérdésre a válasz a BIRS-kamatmutatóban keresendő. A választásokat követően látványos hozamcsökkenés indult a magyar pénzpiacon, amely egyértelműen megjelent a hosszabb lejáratú BIRS-szintekben is. A 10 és 20 éves referenciák néhány nap leforgása alatt körülbelül 150 bázispontos csökkenést produkáltak, ami drámai mozgás a lakáshitelezési piac szempontjából.

A választások lecsengésével forró téma, hogy vajon mi lesz a virágzásnak indult lakástámogatások sorsa. Az igénylés előtt állókat joggal érdekli, hogy belevágjanak most vagy a kivárás az okosabb stratégia. Pénzügyi szakértőinket kérdeztük.

Az első lakás vásárlása az élet legnagyobb pénzügyi döntései közé tartozik - és nemcsak azért, mert több évtizedre szóló elköteleződést jelent, hanem azért is, mert szó szerint milliós a tét. A jó hír az, hogy ma Magyarországon számos kedvezmény és támogatás áll az első saját lakásukra vágyóknak - a kérdés az, hogy mennyire tudod kihasználni őket és elkerülni a lehetséges pénznyelő buktatókat.

Ahogy a bankszámlák esetében, úgy a meglévő hiteleknél is igaz az, hogy jobban jár az, aki időről időre felülvizsgálja a meglévő konstrukcióját és vált, ha talál jobbat. Ez különösen igaz akkor, ha több meglévő hitel is van – vannak esetek, amikor megéri egy hitelbe összevonni a fennálló tartozásokat, mert sokszor kedvezőbb a kamat is, és sokkal könnyebb csak egy helyre törleszteni.

Megvan a kiszemelt ingatlan? Akkor jöhetnek a finanszírozás körüli kérdések: “mennyi hitelt kaphatok?”, “mekkora önerőre van szükségem?”. Ha önerőről van szó, sokan ezt felelik elsőre: „legalább 20%-ra”. Ez azonban csak a kiindulópont – a valóság ennél jóval árnyaltabb. 2026-ban már több olyan lehetőség is létezik, amivel akár 10% önerővel is belevághatsz.

A saját lakás finanszírozása mindig egy nagy kérdés, főleg ha hitelből történik. Ha 40 év alatti vagy, akkor is elérhető cél számodra a saját lakás megvásárlása, ha éppen nem szakadt rád a lottónyeremény - több államilag támogatott konstrukció is van jelenleg, 2026-ban, ami segít neked közelebb kerülni az álmai megvalósításához.

A lakáshitel és a jelzáloghitel fogalmát a hétköznapi szóhasználat gyakran összemossa, pedig a két fogalom nem ugyanazt jelenti. Ebben az írásban körbejárjuk azt, hogy milyen típusú jelzáloghitelek vannak, mik a felhasználása feltételeik, mikor melyiket érdemes használni, és hogyan tudod kiválasztani a neked legmegfelelőbb megoldást.

A lakásvásárlás életünk legjelentősebb döntései közé tartozik, különösen, ha hitelfelvétel segítségével történik (a statisztikák szerint az ingatlanvásárlások 40-50 %-ára volt ez igaz korábban; mostanában a támogatott hitelek felpörgették ezt az arányt 80%-ra).

A hazai ingatlanpiacon egyre nagyobb szerepet kap az energetikai tanúsítvány, nem csak rezsikérdésként, hanem pénzügyi megtérülés és hitelfeltételek szempontjából is. 2026-tól ugyanis egyre több bank szigorúan veszi az ingatlan energetikai besorolását, amikor döntést hoz a lakáshitel kapcsán.