Akár 10 millió forint lakásfelújításra - így működik az Otthonfelújítási Támogatás

Az energetikai hatékonyságnövelést célzó program idén a Kehop Plusz Otthonfelújítási Program konstrukcióval fut – 2025 őszétől a 6 milliós keret 10 milliósra bővült, ami további lehetőségeket jelent az energetikai beruházást tervezőknek. 

Nézzük meg pontosabban, milyen formában működik ez a konstrukció, mennyi ebből a hitel, hogy működik a vissza nem térítendő támogatás és mik a feltételek.

Kamatmentes hitel és vissza nem térítendő támogatás 

Az energetikai otthonfelújítási program két részből tevődik össze: a kamatmentes hitel minimum összege 2,5 millió forint, a maximuma 10 millió - a vissza nem térítendő támogatás ebből 50%. Ez azt jelenti, hogy akár 5 millió “ajándékpénz” is járhat a maximális keret igénybevétele esetén. 

Szükséges-e önerő a kamatmentes hitelhez? 

Igen, van meghatározott önerő, viszont rendkívüli könnyítés, hogy elegendő csupán kb. 5% is. Ez a maximális 10 milliós hitelösszegnél 526.000 Ft. 

Ez jóval alacsonyabb belépési küszöböt jelent a szokásos hitelkonstrukciókhoz képest, így szélesebb körben jelenthet segítséget.  

Mire használható fel a támogatás? 

Az eredetileg létrehozott energetikai felújításhoz híven itt is szigorúan elvárt a legalább 30%-os primerenergia-felhasználás csökkenést eredményező felújítás, így a konstrukció több, egymással párhuzamosan megvalósuló felújítás esetén tűnik életszerűnek.  
 

A támogatott energetikai korszerűsítésekhez tartozik a 

• homlokzati hőszigetelés,  

• nyílászárók cseréje,  

• fűtési rendszerek modernizálása, 

• melegvíz hálózat korszerűsítése. 

A program főként a 2007 előtt épült családi házakra vonatkozik, de a jogosultak köre ennél szélesebb - az energetikai hatékonyság növelése a lakhatási körülményeket, a rezsiköltségek csökkenését, és az ingatlan értékét is növeli.  

Hogyan tevődik össze a finanszírozás? 

A felújítás három részből áll: 

• Önerő (minimum 5%) 

• Kamatmentes hitel (minimum 2,5 – maximum 10 millió forint) 

• Vissza nem térítendő támogatás (ez a felvett hitelből számolandó, 50% arányban).  

A futamidő akár 15 év is lehet, ami kényelmes törlesztést tesz lehetővé.  

Az alacsony önerő és a kedvező törlesztő együtt lehetővé teszik, hogy régóta tervezett, nagyobb volumenű felújítások is megvalósuljanak megterhelő anyagi vállalások nélkül. 

Hol és meddig lehet igényelni? 

A támogatáshoz a kijelölt MFB Pontokon keresztül lehet hozzáférni - a kérelmeket pedig 2027 márciusáig lehet benyújtani. A keret azonban véges, így a nagy érdeklődés miatt előfordulhat, hogy hamarabb lezárják a pályázatot, ezért érdemes időben lépni, ha nem szeretnénk lemaradni. 

Van más felújítási támogatás is? 

Igen, a másik aktuális támogatási lehetőség a Vidéki Otthonfelújítási Program, amelyet a kedvezményezett települések lakói vehetnek igénybe - ezek jellemzően 5000 lakos alatti települések. 

A felújítás maximális összege 6 millió forint, amelynek 50%-a igényelhető vissza nem térítendő támogatásként, és szintén lakásfelújításra használható fel.  

Ebben az esetben nem feltétele a támogatásnak a 30%-os energiamegtakarítás elérése, így tágabb a mozgástér a munkálatok összehangolásában.  

Hogyan hozd ki a legtöbbet az állami támogatásokból? 

Az Otthonfelújítási Program csak egy a jelenleg is elérhető állami támogatások közül - a piacon több olyan kedvezményes konstrukció is fut egymással párhuzamosan, amelyek jelentősen megkönnyítik a saját ingatlant és annak megszerzését. 

Az Otthon Start és a CSOK Plusz esetenként akár összehangolható a felújítási támogatásokkal is, így két legyet üthetsz egy csapásra az ingatlanvásárlás és -felújítás tekintetében is.  

Ugyanakkor a szabályozások összetettek, és sokba kerülhet az, ha valaki egyedül próbálkozik és véletlenül kihagy egy jó lehetőséget.  

A Credipass bankfüggetlen pénzügyi szakértői segítenek, hogy a számodra elérhető összes kedvezményt és támogatást a lehető legjobban kombináld. Egy jól felépített finanszírozási stratégiával milliókban mérhető kedvezményekhez juthatsz hozzá - és a jó hír, hogy ettől mindössze egy ingyenes konzultáció választ el.