Lakástakarék felhasználás 2023 - Hogyan jársz a legjobban?

A Credipass szakértői összeszedték, hogy milyen sokrétű lehet a lakástakarék felhasználása és hogy miért is érdemes egyáltalán hozzálátni a megtakarításhoz.

Azon ügyfelek számára, akik megengedhetik maguknak, hogy havi néhány tízezer forintot tudatos megtakarításra fordítsanak és a félretett összeget pár év múlva lakáscéljaik megvalósítására költsék, ideális és jövedelmező alternatívát jelent a lakástakarékpénztár.

Lakástakarék felhasználása: mire fordíthatod?

Az újgenerációs LTP konstrukciók előnye, hogy akár ingatlanvásárlásra, akár -felújítása, -bővítésre, meglévő hitel kiváltására vagy gyermeke későbbi otthonteremtésére is gyűjtsön az ügyfél, szabadon megteheti, számlával igazolni ugyanis nem szükséges a felhasználást, mindössze elegendő nyilatkozatot tenni róla. Tévhit, hogy a lakástakarékot kötni csak a lakás- vagy házvásárlást tervezőknek éri meg, hiszen építkezéshez, vagy a meglévő saját ingatlan vagy a szerződő közeli hozzátartozója használatában lévő ingatlan bővítésére, felújítására, korszerűsítésére, de még lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlására is ideális. „Sokan nem tudják, de akár közeli hozzátartozójuk otthonának modernizálásra is költhetik a lakástakarékban összegyűjtött pénzt. Lényegében minden, ami az ingatlan része marad, fizethető az LTP-ből. Ide tartoznak például a beépített bútorok, beépített klíma, beépített gépek, ablakok cseréje, gázkazán, de még a napelem is.” – hívta fel a figyelmet Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője.

Milyen egyéb célokra használható fel a lakástakarékban félretett összeg?

A szerződő vagy közeli hozzátartozója tulajdonában lévő ingatlan lakhatóságát javító közművek, kommunális létesítmények saját vagy önkormányzati közműfejlesztési társulat által történő megvalósítása, felújítása is lakáscélnak számít, ilyen lehet pl. a csatorna, központi fűtés, áram-, gáz-, vízvezeték, kerítés, árok, vagy pl. az informatikai hálózati kapcsolat kiépítése, korszerűsítése is.

Lakásszövetkezetek, társasházi közösségek közös tulajdonában álló épületrészek felújítása vagy korszerűsítése, illetve erre a célra pénzügyi intézménytől felvett hitel/kölcsön kiváltása is megvalósítható a lakástakarékpénztár segítségével, de még a fent felsorolt lakáscélok valamelyikére pénzügyi intézménytől, biztosítótól, munkáltatótól vagy önkormányzattól felvett lakáskölcsön, lakáslízing kiváltása is ide tartozik.

„Minden pénzügyi szolgáltató más, így szerződéskötés előtt érdemes mindhárom elérhető szolgáltató (Fundamenta, OTP, Erste) ajánlatait böngészni, vagy profi pénzügyi szakértő szolgáltatását igénybe venni és tájékozódni, hogy mik tartoznak a pénztár által elfogadható kategóriába a lakáscélok közül.” – tette hozzá a vezető.

Lakáskassza felhasználása – Ügyfelünk sikertörténete

Hogy mire lehet jó még a tudatos előtakarékoskodás, azt a Credipass egyik ügyfelének története magyarázza, aki 5 éve kötötte meg két lakástakarékpénztári szerződését. Mivel a felvett lakáshitele éppen most, azaz 2023-ban érkezett el a kamatfordulójához, ezért adott volt a lehetőség, hogy hitelkiváltásra használja fel az LTP-jét. Így csökkent a tőketartozása, a kisebb tőkére alacsonyabb kamatot tudott elérni a szakértővel közösen kiválasztott új banknál. Így vált mentőövvé és egy igazán okos pénzügyi döntéssé a korábban más célból indított lakástakarék.

Lakástakarék felhasználási lista: mire fordítható az összeg és mire nem?

Az alábbiakban összeszedtük nektek, hogy milyen kategóriákban és pontosan milyen berendezésekre, bútorokra, gépekre fordítható a félretett összeg.

Nyílászárók és felszereléseik

IGEN:

• nyílászárók cseréje
• nyílászárókhoz szigetelőanyag (purhab, szilikon)
• bejárati kapu
• biztonsági rács, zár
• garázsajtó
• kilincsek
• redőny, reluxa
• szúnyogháló

NEM

• napernyő

Bútorok

IGEN

• beépíthető konyhabútor
• beépíthető polcrendszerek alapanyagai
• galéria beépítés
• beépíthető fürdőszobai szekrény

NEM

• franciaágy
• kerti bútor
• szekrénysor
• szék, asztal
• TV

Építkezéshez használatos anyagok

IGEN

• anyag és sittszállítás (csak a teljes igazolandó összeg 10%-ban fogadható el)

• csavarok, szegek
• csempe
• térkő
• előre gyártott kerti faház (épület)
• elektromos kapu
• előre gyártott mobil garázs, ami lefúrva rögzíthető
• faanyag
• hőszigetelés
• parketta
• tapéta
• raklap

NEM

• tűzifa

Felújításhoz használt munkaeszközök

IGEN

• A felújításhoz használt munkaeszközök közül csak azok fogadhatóak el, amelyek használat után tönkremennek: pl. ecset, fúrófej

NEM

• betonkeverő
• létra
• flexgép
• fúrógép

Konyhai berendezések

IGEN

• beépített főzőlap
• beépített gáztűzhely
• beépített hűtőgép
• beépített mosogatógép
• beépített szag- és páraelszívó

NEM

• mikrohullámú sütő
• nem beépített főzőlap
• nem beépített gáztűzhely
• nem beépített hűtőgép
• nem beépített mosogatógép
• nem beépített szag- és páraelszívó

Járulékos költségek

IGEN

• bérleti díj, pl. munkaeszköz bérlése (csak a teljes igazolandó összeg 10%-ában fogadható el)
• hatósági engedélyeztetés költsége (kéményseprő, vagy érintésvédelem mérése)
• tervezési díj
• lakberendező, kivitelező munkadíja

NEM

• díjak, költségek a lakástakarék-pénztár által nyújtott szolgáltatásokra (pl: kezelési költség, hitelvizsgálati díj
• értékbecslés díja

Bővebben az elérhető lakástakarék szolgáltatókról, konstrukciókról

Jelenleg három nagy szereplő van jelen a piacon: az OTP lakástakarék, az Erste lakástakarék, valamint a Fundamenta lakástakarék. 

Az Erste lakástakarék felhasználása:

Az Erste ajánlatai között szerepel, hogy minimum 4 éves megtakarítás esetén 15% lesz a kamatbónusz, míg 8 éves megtakarításra 30%-os többletjóváírást zsebelhetünk be – ez azt jelenti, hogy az Erste Lakástakarék a 4 éves konstrukció esetében minden évben majdnem 2 hónappal, míg a 8 éves verziónál közel 4 hónappal egészíti ki azt az összeget, amelyet az ügyfelek félretesznek. A 4 és 8 év közötti időszakban így nagyjából másfélszer több bónuszt érhetünk el, mint a többi szereplő esetében. Fontos azonban azt is megjegyezni, hogy az alacsonyabb mértékű, 15%-os kamatprémium megszerzésének feltétele, hogy legalább 4 évig takarékoskodjunk, vagyis a szerződést ennél korábban felmondó ügyfelek már nem élhetnek ezzel a lehetőséggel. Viszont a 8 évnél korábban, de legalább 4 év elteltét követően felmondott szerződésekre még jár a 15% kamatprémium.

Az OTP lakástakarék felhasználása:

Ha a megtakarítási idő alatt kapott állami támogatást, bónuszt vagy prémiumot is szeretnéd felhasználni, először természetesen az OTP-nál is ki kell választanod a lakáscélt. Ha ez megtörtént, akkor részletes tájékoztatást kaphatsz erről pénzügyi szakértődtől, vagy a banktól, hogy mi minősül lakáscélú felhasználásnak, és mit kell tenned ennek kapcsán. Lakás vagy ház vásárlására, felújításra, építkezésre vagy bővítésre, de lakáscélú hitel törlesztésére is fordíthatod a megtakarított összeget az OTP esetében is. Itt egyébként a minimális befizetés havi 10 ezer forint, a maximum pedig havi 50 ezer forint lehet és egy személy több szerződést is indíthat.

A Fundamenta lakástakarék felhasználása:

A Fundamentánál akár a 100 ezer forintot is elérheti a havi maximális befizethető összeg. Itt is érvényes, hogy egy személy több szerződést is indíthat. Tehát, aki többet szeretne befizetni pl. 50 ezer forintnál, annak érdemes kettő vagy akár több szerződés megkötésén is elgondolkodni. És mivel a takarékoskodási idő alatt részösszeget nem lehet kivenni, ezért abban az esetben, ha hozzá kell nyúlni a pénzhez, akkor az adott lakástakarék megszűnik. A szakértő szerint ezért is érdemes akár 2-3 szerződést is kötnie egy-egy ügyfélnek, hogy folytatódhasson a takarékoskodás. A Fundamenta esetében is ugyanazok a lakáscélok érhetőek el, amiket fentebb már felsoroltunk – ezekre a szolgáltató külön csomagokat, termékeket is létrehozott. Így pl. elérhető náluk az Otthontervező, vagy a Gyermek Lakásszámla is (utóbbi pl. egy olyan megtakarítási célú lakás-előtakarékossági számla, amely komoly segítséget nyújthat gyermeke első önálló otthonának megszerzéséhez.)

Miben tud segíteni a Credipass a lakástakarékpénztár kiválasztása, lakáskassza felhasználása kapcsán?

Nos, a Credipass pénzügyi szakértői ismerik az összes szolgáltató összes lakástakarékpénztári konstrukcióját, így egészen biztosan a megfelelőt tudják ajánlani és kiválasztani neked. Díjmentesen segítenek eligazodni a sokféle lehetőség között és teljeskörű, ingyenes támogatást nyújtanak az első kérdésektől az ügyintézés egész folyamatában. Érdemes átnézni a Credipass weboldalán található információkat a lakástakarékpénztárak kapcsán, ahol a Gyakran ismételt kérdések menüpontban még több hasznos választ találhatsz.

További kérdésed maradt a lakástakarék felhasználása kapcsán? Kérj visszahívást ITT szakértőinktől!