Lakástakarékpénztár mint önerő az Otthon Start Programban
Az Otthon Start Program egyik legnagyobb előnye, hogy kedvező, fix 3 %-os kamattal kínál lakáshitelt fiatalok és első lakást vásárlók számára. Ennek feltétele azonban, hogy a hitelhez saját forrást, azaz ‘önerőt’ is biztosítani tudja – általában az ingatlan vételárának legalább 20 %-át kell előteremteni (kivéve, ha valaki jogosult a 10%-os önerőre).
Ez sokak számára komoly kihívást jelent, különösen, ha megtakarításaik nem érik el ezt a szintet.
Egy gyakran alkalmazott és okosan tervezhető lehetőség az önerő növelésére a lakástakarékpénztári megtakarítás bevonása. Ennek használata nemcsak azt segíti, hogy jogosult legyél az Otthon Start hitelre, hanem a pénzügyi stratégiádat is tudatosabban építheted fel.
Miért lehet hasznos lakástakarékpénztári megtakarítást használni önerőként?
A lakástakarékpénztár egy olyan előtakarékossági forma, amelyet kifejezetten lakáscélokra – például lakásvásárlásra, felújításra vagy korszerűsítésre – hoztak létre. A havi rendszeres befizetéseidhez a pénztár kamatprémiumot ad, így a futamidő végén már több forrás áll rendelkezésedre, mint amit beletettél. Ez a megtakarítási forma strukturáltan és kiszámíthatóan növeli a saját tőkédet, amelyet egy lakáshitel esetén önerőként is felhasználhatsz.
Ha tehát már van futó lakástakarékpénztári szerződésed, vagy fontolgatod az elindítását, jó ha tudod. hogy akár az Otthon Start hitelhez szükséges önerőként is beszámíthatod azt a banki hitelbírálat során. Ebben az értelemben a lakástakarékpénztár olyan pénzügyi eszköz lehet, amely közelebb hozza számodra az első otthon megszerzését, hiszen segíthet áthidalni a saját forrás előteremtésének gyakran legnehezebb részét.
Hogyan számolhatod el önerőként a lakástakarékot?
A bankok általában azt vizsgálják, hogy a hitelhez rendelkezésre áll-e elegendő önerő forrás. Ebbe beletartozhat:
- készpénz vagy megtakarítás,
- befektetések,
- más állami támogatások (például Falusi CSOK vagy Babaváró hitel - bizonyos feltételek teljesítése esetén),
- lakástakarékpénztári megtakarítás is.
Mikor lehet igazán érdemes bevonni az LTP-t a hitelhez?
Lakásvásárlásnál – különösen fiatal pároknál vagy első lakást vásárlóknál – az Otthon Start hitelnél a 10 % önerő is elegendő lehet jogszabályi alapon, de a gyakorlatban gyakran több forrásra van szükség a banki elvárások teljesítéséhez. Ilyenkor a meglévő lakástakarékpénztári megtakarításod – akár néhány év alatt felépített – összege jelentősen hozzájárulhat ahhoz, hogy jogosult legyél a kedvezményes hitelre.
Lakástakarék és Otthon Start – kombináld tudatosan!
A lakástakarékpénztár tehát nem csak egy „előkészítő lépés”, hanem egy valódi erőforrás lehet az Otthon Start hitelhez szüksé ges önerő biztosításában. Ha jól időzíted a megtakarításaid felhasználását, akár korábban megkötött szerződésből is előteremtheted a szükséges forrást, és így gördülékenyebben haladhatsz előre otthonteremtési terveiddel.
Credipass segít – ne maradj egyedül a tervezésben!
A lakástakarékpénztár és Otthon Start hitel kombinálása egyszerre kínál megtakarítási és hitelnyújtási lehetőséget, de a részletek sokak számára bonyolultnak tűnhetnek. A Credipass szakértői abban segítenek, hogy felmérik a meglévő megtakarításaidat, megmutatják, hogyan teheted önerőként is használhatóvá az LTP-t, és személyre szabottan javasoljuk a legjobb megoldásokat az Otthon Start hitelhez. Ne hagyd az önerő előteremtését a véletlenre – kérd díjmentes konzultációnkat, és építsd tudatosan az utat az új otthon felé!
Szerző: Credipass
2026-02-06