Lakásvásárlás más szemmel – Mennyire számít az élethelyzet és a lokáció?
Egy ingatlan megvásárlása nemcsak pénzügyi döntés – személyes élethelyzetünk, céljaink és lehetőségeink is befolyásolják, mit tartunk fontosnak egy otthon kiválasztásánál. A Credipass és a Duna House közös kutatása rávilágít arra, hogy más szempontok válnak elsődlegessé akkor, ha éppen családalapító vagy, ha befektetésben gondolkodsz, vagy ha a fővárosban, netán egy vidéki kisvárosban keresgélsz!
Településméret szerint is eltérnek az elvárások
Nem meglepő, hogy minél nagyobb egy település, annál fontosabb a tömegközlekedés, az elérhető szolgáltatások és a frekventált elhelyezkedés. Budapesten vagy egy nagyobb városban kiemelten keresettek az erkélyes vagy teraszos ingatlanok is – a városi nyüzsgés közepette sokan vágynak egy kis saját kültérre, ahol levegőhöz juthatnak.
Ezzel szemben kistelepüléseken a természetközeliség és a csendes környezet kap nagyobb szerepet, a közlekedés pedig – bár fontos – gyakran kevésbé meghatározó szempont.
Családbővítés = teljesen új igények
A kutatás alapján világosan látszik, hogy azok, akik családalapítás előtt vagy közben állnak, egészen más szempontokat tartanak szem előtt:
- Garázs vagy kocsibeálló lehetősége: a kényelmes és biztonságos közlekedés miatt.
- Óvoda, iskola közelsége: kulcstényező, hiszen a gyerekek mindennapi élete köré szerveződik a család.
- Bevásárlási lehetőségek: közeli boltok, szolgáltatások könnyítik a hétköznapokat.
- Nagyobb alapterület és több szoba: a növekvő családnak szüksége van térre
- Otthonfelújítási Támogatás lehetősége: fontos pénzügyi segítség, ha egy használt ingatlant tennének élhetőbbé.
Lakhatás vagy befektetés? Másképp mérlegelünk
A kutatásból az is kiderült, hogy a vásárlók többsége lakhatási céllal keres, míg a befektetési szándékkal nézelődők inkább a 30-49 éves budapestiek közül kerülnek ki, sokszor magasabb iskolai végzettséggel.
-
A lakhatásra keresők általában használt lakásokat céloznak, amelynek egyik fő oka az alacsonyabb ár.
-
A befektetők nyitottabbak az új építésű projektek felé is, főként akkor, ha jó lokációban találhatók.
Ár, mint örök kihívás
Akár család, akár befektetés – egy dolog mindenkit érint: az ingatlanárak növekedése. Budapesten a vásárlók 40%-a már 50 millió forint feletti kerettel számol, míg ugyanez az arány vidéki nagyvárosokban csak 22%. A vásárlók sok esetben kénytelenek módosítani eredeti elképzeléseiken – legyen szó méretről, állapotról vagy lokációról.
Ez pedig bizonytalanságot és aggodalmat szül, különösen az első lakásukat vásárlók körében. Ők jellemzően magasabb stressz-szinttel és nehézségérzettel vágnak bele az ingatlanvásárlásba, mint a tapasztaltabb befektetők.
Hogyan tud ebben segíteni a Credipass?
A megfelelő ingatlan megtalálása már önmagában sem egyszerű – a megfelelő finanszírozás kiválasztása pedig még komplexebb feladat lehet.
A Credipass szakértői azonban pontosan ebben segítenek:
✅ személyre szabottan, élethelyzetedhez igazodva hasonlítjuk össze a banki ajánlatokat,
✅ díjmentesen segítünk megtalálni a legjobb megoldást,
✅ és végigkísérünk a teljes hitelügyintézési folyamaton.
Elérhető az Otthon Start Program is!
A fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel olyan lehetőséget kínál, ami biztonságosabb és hosszabb távon is kiszámíthatóbb megoldást jelent – főként akkor, ha most vágsz bele az első saját otthonod megvásárlásába.
Szerző: Credipass
2025-09-30